Microdistrik "Vostochnoye Butovo": kompleks "Morton", "PIK"

2024 Pengarang: Harold Hamphrey | [email protected]. Terakhir diubah: 2024-01-17 11:52

Pembangunan distrik mikro besar baru "Vostochnoe Butovo" di wilayah Moskow direncanakan akan selesai pada akhir 2016. Proyek pembangunan Morton, PIK dan perusahaan lain berisi rencana untuk membuat infrastruktur yang dikembangkan. Konsep unik distrik ini digagas bersama dengan pemimpin pasar arsitektur Jerman. Apa kelebihan dan kekurangan md. Butovo Timur?

Tingkat proyek

Tidak jauh dari desa Bobrovo, distrik Leninsky, direncanakan untuk membangun perumahan sesuai dengan konsep unik yang mempertimbangkan teknologi konstruksi canggih dan persyaratan modern yang menyiratkan keramahan lingkungan dan penghematan energi. Ide utama dari proyek ini adalah untuk membuat kompleks dengan fasilitas perkotaan, dengan mempertimbangkan semua keuntungan tinggal di luar kota. Vostochnoye Butovo adalah mikrodistrik perumahan nyaman yang dibangun sebagai bagian dari proyek bersama pemimpin pengembang Rusia dan biro Jerman, pemenang kompetisi solusi arsitektur dan perencanaan. Pengembangkuartal baru "Lotan" adalah bagian dari Morton Group of Companies, biro arsitektur terkenal Jerman, Zerna, bertindak sebagai desainer.

Butovo Timur: "Morton"

Sebuah proyek skala besar dan pengembangan ekstensif yang kompleks, seperti banyak proyek Morton Group lainnya, adalah MortonGrad "Bobrovo" - sebuah distrik mikro yang diubah namanya menjadi "Butovo Timur" yang lebih menarik. Foto lokasi konstruksi yang sudah hari ini dapat memberi tahu tentang skala proyek. Bagian perumahan dari kompleks kelas "kenyamanan" akan terdiri dari bangunan dengan ketinggian berbeda. Rumah panel, tipe bata monolitik dengan tata letak sesuai dengan masing-masing proyek akan berdampingan dengan bangunan modular eksklusif milik seri Grad-1M. Setiap gedung rencananya akan dilengkapi dengan tempat parkir, lift penumpang dan lift barang. Pusat distrik akan didekorasi dengan area taman yang indah dengan fasilitas untuk rekreasi dan rekreasi.

"Vostochnoye Butovo: Morton" adalah proyek multi-tipe dengan pilihan tata letak apartemen yang sangat mengesankan dari berbagai bentuk: linier, dua sisi. Tersedia ukuran kecil dan besar. Dimungkinkan untuk membeli ruang tamu dengan jendela ceruk atau jendela setengah ceruk, balkon dapur, dan ceruk lemari pakaian.

Karena pembangunan area lebih dari 1 juta m22 dilakukan di area yang tidak berpenghuni, gelombang pertama pemukim baru akan merasakan kekurangan sosial dan domestik institusi. Masalahnya akan terpecahkan seiring waktu, dalam beberapa tahun. 7 km dari Butovo Timur adalah salah satu kota paling nyaman di dekat Moskow - Vidnoye, yang dapat dicapai dengan minibus. Penduduk mikrodistrik di masa depan akan dapat menggunakan fasilitas infrastruktur desa Bobrovo.

Deskripsi LCD

Kuartal baru, dilengkapi dengan sistem tekniknya sendiri, akan mencakup 800 ribu m2² ruang hunian. Kompleks Vostochnoye Butovo akan terdiri dari 37 rumah panel dan bangunan bata cor di tempat. Seri rumah populer seperti KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T sudah dibangun di sini. Bangunan baru akan naik pada tingkat variabel dari 9 menjadi 17 lantai. Proyek ini mencakup apartemen satu, dua, tiga dan empat kamar mulai dari 37 hingga 103 m2^{2. Di tempat tinggal, benar-benar siap untuk dijual, hasil akhir yang sempurna dibuat (di gedung terpisah). Keistimewaan rumah-rumah dari seri panel di atas adalah adanya loggia yang luas, jendela ceruk, dan balkon setengah lingkaran.}

Di masa depan, direncanakan untuk menyediakan di distrik mikro dan parkir, dirancang untuk penggunaan 6500 tempat. Banyak tempat di garasi bertingkat dan parkir tamu akan menyenangkan para pecinta mobil.

Siapa pengembangnya?

Banyak pelanggan potensial yang tertarik dengan pertanyaan tentang organisasi mana yang membangun distrik Vostochnoye Butovo. Berdasarkan informasi dari sumber resmi, pengembangnya adalah Morton Group of Companies. Ini adalah salah satu pemimpin pasar di gedung baru di wilayah Moskow. Rekening induk memiliki lebih dari 16 juta m2 ruang hunian sewaan dalam waktu dua tahun. Pekerjaan kelompok ini meliputi pembangunan Tushino Timur.

Bahkan pembangunan rumah tidak langsungfungsi kelompok perusahaan ini. "Morton" bertindak sebagai pelanggan, kontraktor umum, penyelenggara, dan konstruksi dilakukan oleh perusahaan lain. Misalnya, bangunan tempat tinggal gelombang pertama di distrik mikro "Vostochno-Butovsky" dibangun oleh pengembang Grup PIK.

Vostochnoye Butovo: "PIK"

"PIK" adalah grup perusahaan yang menawarkan apartemen turnkey yang nyaman bagi penghuni masa depan di rumah kerangka tingkat modern. Combine "PIK" melaksanakan pembangunan gedung KOPE-Tower dan KOPE-M-Parus. Ini adalah rumah tipe industri berkualitas tinggi yang akrab bagi konsumen dan telah membuktikan diri dari sisi terbaik. "Vostochnoe Butovo" ("PIK") dibedakan oleh arsitektur bangunan yang ekspresif, apartemen yang nyaman dengan tata letak yang sangat baik, dijual dengan finishing.

Seri KOPE telah ditingkatkan ke standar modern. Keamanan kebakaran dan efisiensi energi dari rumah-rumah tersebut berada pada tingkat tertinggi. Semua kondisi telah diciptakan untuk kehidupan semua kelompok populasi, termasuk mereka yang memiliki mobilitas terbatas: orang cacat, orang tua dengan anak kecil, orang tua. Rakitan lift tangga yang nyaman dipasang, dirancang sesuai dengan persyaratan khusus. Lift dan aula masuk adalah satu lantai.

lokasi LCD

Data resmi berisi informasi bahwa "Butovo Timur" adalah distrik mikro yang terletak 5 km dari Koltsevaya saat berkendara di sepanjang jalan raya Simferopol. Informasi seperti itu tidak cukup objektif. Bergerak hari ini di sepanjang jalan federal M-2 "Crimea",tidak mungkin berbelok ke kiri - ke desa Bobrovo, ke lokasi konstruksi. Juga, Anda tidak akan bisa mendapatkan di jalan raya, berangkat langsung dari Butovo Timur. Bagaimana, dalam hal ini, untuk pergi ke mikrodistrik dengan mobil pribadi?

Untuk sampai ke Vostochnoye Butovo dengan mobil, Anda harus bergerak di sepanjang Jalan Raya Varshavskoye, dan setelah 3 km dari Koltsevaya belok ke Jalan Gang Berezovaya, melintasi Jalan Raya Simferopolskoye di bawah jembatan. Enam setengah kilometer harus ditempuh dari Moscow Ring Road ke kompleks tersebut.

Masalah transportasi

Lokasi distrik mikro perumahan (5 km dari Moscow Ring Road) akan memungkinkan Anda untuk mencapai Moskow ke segala arah: Varshavskoe, Rastorguevskoe atau Simferopolskoe raya, menggunakan transportasi pribadi atau umum. Kompleksitas persimpangan transportasi terletak pada kenyataan bahwa jika Anda berkendara di sepanjang jalan raya terakhir, Anda dapat mencapai Moskow hanya setelah berbelok empat kilometer ke arah yang berlawanan dengan pertigaan.

Bagaimana menuju ke sana dengan transportasi umum?
Bus, minibus	Dari h alte bus "Poligon Butovsky", yang terletak di dekat Butovo Timur, Anda dapat mencapai "Yuzhnaya" (rute bus 426 atau 435), "Annino" (249, 819), "Dm. Donskoy” (rute 108).
Kereta Api	Ke daerah perumahan "Vostochnoye Butovo" dapat dicapai dalam 20 menit dengan kereta api dari stasiun. Tsaritsyno (metro), dari stasiun kereta Kursk ke stasiun kereta api. "Butovo". Kemudian pindah ke bus nomor 18 dan turun di "poligon Butovsky" terakhir diberjalan kaki dari rumah.

Tidak mungkin untuk tidak memperhatikan fakta bahwa lokasi uji Butovo terletak di seberang jalan raya Simferopol dan tidak ada hubungannya dengan lokasi distrik baru.

Proyek Strela yang megah dan mahal adalah inisiatif khusus dari pengembang. Sistem transportasi permukaan akan menjadi "metro yang ditangguhkan". Cabang "Panah" berkecepatan tinggi harus lewat di sebelah kompleks perumahan. Melintasi distrik Leninsky, itu akan menghubungkan Butovo Timur dengan metro dan membuat komunikasi dengan ibu kota dapat diakses dan nyaman.

Infrastruktur objek

Di distrik mikro yang besar. Pembangunan kompleks "Vostochnoe Butovo" dan pembangunan infrastruktur yang sangat maju di atas lahan seluas 88 hektar dilakukan dalam tiga tahap. Banyak fasilitas komersial - toko, apotek, supermarket, kafe, serta layanan sosial, direncanakan akan berlokasi di lantai dasar bangunan dalam jarak berjalan kaki. Direncanakan akan dibuka poliklinik untuk 500 orang, kompleks multifungsi dan pusat budaya dan bisnis. Dua sekolah akan dapat menampung seribu siswa, dan dua taman kanak-kanak - untuk 340 anak. Perlu ditekankan bahwa menurut proyek, taman kanak-kanak pertama disediakan untuk tahap konstruksi pertama, dan bukan tahap terakhir. Artinya pendatang baru pertama tidak akan mengalami masalah karena tidak adanya taman kanak-kanak.

Di wilayah pemukiman, selain lansekap dan taman kompleks halaman, direncanakan untuk mengalokasikan area rekreasi dengan berjalan kakijalan. Penampilan taman bermain modern yang aman untuk berjalan dengan anak-anak direncanakan. Proyek ini mencakup 56 taman bermain dan 26 lapangan olahraga. Kota anak-anak untuk permainan, stadion, lapangan olahraga universal akan ditempatkan di antara kelompok rumah.

Distrik wajib memiliki sistem rekayasa modernnya sendiri. Rencananya akan dibangun SPBU. Penduduk mikrodistrik di masa depan akan memiliki akses ke infrastruktur tidak hanya desa Bobrovo, tetapi juga kota Vidnoe.

Ekologi

Zona ramah lingkungan dari taman hutan Butovsky, kawasan hutan tetangga, yang berbatasan dengan wilayah distrik, adalah lingkungan yang sangat baik untuk rekreasi keluarga, relaksasi, dan jalan-jalan di luar ruangan. Tidak ada fasilitas industri, pabrik atau industri di dekat mikrodistrik, diselimuti hutan di tiga sisi.

Bagaimana cara mendapatkan perumahan di daerah baru?

Penjualan perumahan di Butovo Timur diatur dalam kerangka Undang-Undang Federal No. 214. Pelaksanaan perjanjian penyertaan modal dalam penjualan perumahan hanya dilakukan oleh Morton Group of Companies. Sejumlah perusahaan lain sejauh ini hanya menawarkan partisipasi dalam koperasi perumahan. Atlant-invest, yang berinvestasi dalam proyek ini, akan mengatur penjualan apartemen bersama dengan peserta lainnya.

Dimungkinkan untuk membeli perumahan di daerah tersebut dengan berbagai program hipotek, termasuk program militer. Sertifikat untuk menerima modal bersalin dan pembayaran bersubsidi dapat digunakan. Opsi untuk menukar "sekunder" dengan gedung baru juga dimungkinkan. Pinjaman siapmengamankan beberapa lembaga keuangan, termasuk Sberbank, Svyaz-Bank, dan lainnya.

Ulasan

Mayoritas komentar konsumen menunjukkan bahwa Morton dan PIK dianggap sebagai pengembang yang sangat andal yang mengkhususkan diri dalam pembangunan tempat tinggal besar tipe Ekonomi. Biasanya mereka menyewa rumah tepat waktu. Vostochnoye Butovo juga merupakan salah satu fasilitas ini. Umpan balik pada kompleks baru umumnya positif. Tidak semua orang menyukai aksi publisitas dengan transformasi Bobrovo menjadi Butovo, banyak yang bersimpati dengan nama geografis asli.

Sayangnya, calon pelanggan tidak menganggap serius gagasan membangun sistem transportasi yang akan menghubungkan ibu kota dan Butovo Timur. Ulasan mencerminkan skeptisisme sebagian besar konsumen tentang hal ini.

Kesempatan untuk membeli perumahan di mikrodistrik ini diberikan oleh beberapa peserta proyek. Konsumen ambivalen tentang persaingan tersebut. Harga Morton per meter persegi lebih tinggi dari yang diminta oleh cabang Vostochnoye Butovo. PUNCAK . Ulasan pelanggan, tentu saja, mengandung banyak pendapat bahwa risiko rendah Morton lebih disukai, dan formulir DDU lebih dapat diandalkan daripada partisipasi dalam koperasi perumahan dengan organisasi lain.