"Koshelev-Park" (Samara) - distrik mikro untuk keluarga muda

2024 Pengarang: Harold Hamphrey | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:16

Setiap penduduk wilayah Samara akrab dengan frasa "proyek Koshelev", "bank Koshelev", perusahaan "Koshelev". Tetapi hanya dalam dua tahun terakhir, satu lagi telah ditambahkan ke mereka - "Taman Koshelev". Samara adalah kota jutawan, di mana masalah perumahan yang terjangkau bagi keluarga muda selalu akut. Dengan munculnya distrik mikro baru, masalah ini praktis terpecahkan.

Beberapa kata tentang Koshelev

Vladimir Alekseevich bagi penghuni "proyek Koshelev" seperti seorang ayah. Mereka mencintainya, mereka meminta bantuannya, kata-katanya disebut sebagai argumen penting selama perselisihan. Pada tahun 90-an, ia datang ke pabrik sebagai tukang bubut sederhana, kemudian memutuskan untuk membuka usaha sendiri. Mencoba banyak hal tetapi tetap pada konstruksi.

Pada tahun 1999, ia bekerja di manajemen bekas pabrik Aviakor, yang ia pimpin pada tahun 2006. CJSC segera menerima nama baru - Koshelev Corporation. Pada tahun 2010 mengambilmasalah perumahan yang terjangkau. Dia mengadopsi dua ide utama - penciptaan pemukiman bergaya Eropa bertingkat rendah dengan sistem pemanas dan catu daya otonom, serta pembangunan infrastruktur yang dikembangkan di wilayah tersebut.

Proyek terakhir Vladimir Alekseevich adalah "Taman Koshelev". Dengan diresmikannya kota Samara mulai mengalami masalah transportasi yang serius, karena saat ini lebih dari 80.000 penduduk tinggal di distrik mikro baru.

Koshelev mencoba menyelesaikannya baik sebagai pengusaha maupun sebagai wakil. Di Duma Provinsi Samara, tempat ia masuk pada 2016, Vladimir Alekseevich mengepalai komite konstruksi.

Proyek Koshelev

Di mana pembangunan desa dimulai? Di jalan raya M5 di jalan menuju Tolyatti, di alamat: 24 km, jalan raya Moskovskoye, 5, pusat perbelanjaan Mega dibangun, termasuk toko Ikea. Di lahan kosong seluas 400 hektar di sekitar kompleks perbelanjaan, pembangunan tahap pertama bangunan tempat tinggal dimulai. Awalnya, desa itu mulai disebut "Proyek Koshelev".

Konstruksi dilakukan dengan sangat cepat sehingga hari ini beberapa pemukiman telah dibuat di lokasi, yang disebut perempatan. Yang paling dekat dengan "Mega" adalah "Cool Keys". Di sini kita hanya melihat rumah tiga lantai dengan balkon kecil.

Menuju perlintasan kereta api - perempatan "Bavaria", sedikit lebih jauh - "Dunia Anak". Di sini Anda sudah bisa melihat perumahan berlantai limadi rumah. Di belakangnya - "Taman Koshelev". Kota Samara "Dunia Anak" hampir berakhir. Distrik Krasnoglinsky dengan lancar melewati Volzhsky, dan ini sudah menjadi wilayah wilayah tersebut. Itulah mengapa ada masalah dengan transportasi, karena rute ini tidak dalam kompetensi perusahaan kota.

Di manakah letak geografis Taman Koshelev di Samara? Alamat: pemukiman Petra Dubrava atau pemukiman Oak Gay. Di persimpangan dua pemukiman distrik Volzhsky, pembangunan kuartal baru tersebar.

Penghuni "proyek Koshelev"

Diasumsikan bahwa sekitar 45.000 orang akan pindah ke pemukiman baru. Saat ini, 80.000 orang tinggal di wilayah proyek Koshelev, dan pengembang mengharapkan untuk menyediakan perumahan untuk 400.000. Untuk siapa mikrodistrik ini menjadi menarik?

• Untuk keluarga muda yang dapat membeli rumah terjangkau dengan hasil akhir yang bagus dengan harga 1 juta rubel.
• Untuk warga berpenghasilan rendah yang mampu mengambil hipotek di Koshelev Bank dan berharap rumahnya dibangun dari pondasi.
• Untuk migran dari rumah darurat.
• Untuk lulusan panti asuhan yang tidak memiliki rumah.

Untuk dua kategori penduduk terakhir, pembeli apartemen adalah pemerintah kota, yang diuntungkan dari harga yang ditawarkan oleh perusahaan "Koshelev". Banyak keluarga muda lebih suka membeli perumahan bukan di pasar sekunder, tetapi di desa baru di mana ada infrastruktur yang dikembangkan: sekolah, taman kanak-kanak, toko, bank, lapangan olahraga,gelanggang es, dll.

Saat ini kawasan paling modern adalah "Taman Koshelev" (Samara). Vladimir Savchenko, kepala arsitek proyek, memperhitungkan kekurangan dalam konstruksi bangunan sebelumnya. Jadi, warna yang lebih cerah digunakan, fasad rumah dihiasi dengan gambar binatang. Beberapa tinggal di rumah dengan gajah, yang lain tinggal dengan rusa, yang lain tinggal dengan singa.

Komunitas

Mega adalah pusat budaya di lingkungan ini. Dalam beberapa tahun, sebuah desa tumbuh di sekitarnya, mengingatkan pada kota kecil di Swiss. Ini adalah distrik mikro yang nyaman, bersih, dan terawat, tempat tinggal tim yang ramah. Penduduk menerbitkan surat kabar mereka sendiri, 45.000 penduduk berada dalam grup tematik di jejaring sosial, yang merupakan fakta yang belum pernah terjadi sebelumnya.

Lingkungan ini sebenarnya memiliki pengelola sendiri. Ini adalah Irina Shvedova, yang entah bagaimana secara alami mulai memimpin seluruh kehidupan lokal. Dia mendapat telepon untuk segala macam masalah yang berkaitan dengan pekerjaan utilitas, masalah sosial dan bahkan kasus kehilangan barang-barang pribadi.

Setiap tahun desa merayakan Hari Distrik Mikro, yang mengumpulkan puluhan ribu penduduk, termasuk dari Koshelev-Park. Samara tidak bisa bersaing dengan jumlah penduduk yang begitu banyak. Pada 2016, grup musik wanita Serebro tampil di festival, pada 2017 - Yulianna Karaulova.

Ngomong-ngomong, ada layanan bus antar perempat. Ada 5 h alte angkutan umum diwilayah "Taman Koshelev". Samara diusulkan oleh pengusaha Koshelev untuk membuat satu distrik, yang kesepuluh berturut-turut, yang akan mencakup semua pemukiman "proyek Koshelev".

Omong-omong, ini akan membantu menyelesaikan masalah transportasi tempat-tempat yang secara geografis terletak di wilayah distrik Volzhsky. Namun, permintaannya tahun 2017 belum mendapat dukungan dari deputi lokal.

Stok Perumahan

"Koshelev-Park" menawarkan tata ruang apartemen yang nyaman dengan dapur yang luas. Bagi yang menginginkan, ada studio yang luasnya 22,7 meter persegi. meter. Untuk keluarga besar, apartemen tiga kamar mulai dari 80,5 sq. meter. Anda dapat memilih perumahan untuk setiap selera, dan hipotek hanya 3,7%.

Rumah berlantai tiga dan lima dibangun di atas fondasi monolitik, dindingnya terbuat dari batu bata, langit-langitnya terbuat dari beton bertulang prefabrikasi. Atap gulung lembut dan fasad berinsulasi selesai dengan plester dekoratif memberi rumah tampilan yang unik dan istimewa. Jendela langsung dipasang dari PVC, dilengkapi dengan jendela berlapis ganda.

Pengaturan ruang yang dipikirkan dengan matang di dalam kawasan dan infrastruktur yang dikembangkan menarik keluarga muda yang dapat memecahkan masalah perumahan dengan biaya minimum.

Kontra

Apa kerugian utama tinggal di "Taman Koshelev"? Foto Samara dari atas menunjukkan proyek perkotaan di area hijau, di mana rumah-rumah berada dalam jarak yang cukup dekat. Untuk sebagian dari populasi, inimembangkitkan perasaan hidup di semacam ghetto.

Praktis tidak ada pekerjaan di wilayah mikrodistrik, kecuali pusat perbelanjaan dan fasilitas sosial, sehingga masyarakat terpaksa melakukan perjalanan ke kota, yang merupakan beban tambahan untuk transportasi. Omong-omong, Anda bisa pergi ke Taman Koshelev dengan kereta api, yang sedikit menghilangkan stres, tetapi tidak menyelesaikan masalah.