Selama adanya praktik investasi, investasi dalam konstruksi real estat selalu dianggap paling menguntungkan dan saling menguntungkan. Dalam sejarah bisnis yang sukses, tidak jarang para pebisnis melipatgandakan kekayaannya dengan menginvestasikan modal dalam pembangunan real estate perumahan, komersial atau industri. Misalnya, Robert Kiyosaki meningkatkan modalnya beberapa kali berkat kebijakan investasi konstruksinya yang sukses, dan Donald Trump umumnya menjadi terkenal dan menghasilkan jutaan tepatnya pada pembangunan real estat komersial hotel. Donald Trump-lah yang mencetuskan ide untuk membangun real estate hotel tipe baru, seperti hotel apartemen. Apa itu, kami akan memberi tahu Anda hari ini.
Investasi Rusia dalam konstruksi
Untuk pasar investasi Rusia, konsep "hotel terpisah" masih menjadi misteri, terlepas dari kenyataan bahwa di Moskow dan St. Petersburg, baik petinggi asing maupun domestik dari bisnis investasi berinvestasi dalam pembangunan ini proyek dengan kekuatan dan utama. Namun, investor non-modal Rusia masih bertanya-tanya: apart-hotel - apa itu? Jadi,Mari kita mulai secara berurutan.
Likbez
Apart-hotel pada dasarnya adalah proyek komersial penuh, yang melibatkan pembangunan real estat dengan tujuan untuk dijual lebih lanjut kepada pembeli pribadi, yang, pada gilirannya, dapat menggunakan meteran yang dibeli untuk tujuan berikut:
- seperti apartemen tempat tinggal;
- sebagai ruang kantor untuk memenuhi kebutuhan Anda sendiri dan pribadi;
- sebagai objek yang dapat Anda sewakan sendiri;
- sebagai objek perjanjian dengan perusahaan manajemen, yang, pada gilirannya, menanggung semua biaya pengoperasian apartemen, dan sebagai imbalannya membayar pemilik persentase tertentu dari pendapatan.
Kelebihan memiliki meter persegi di aparthotel
Jika Anda masih bertanya-tanya: "Apart-hotel - apa itu?", Kami memberi tahu Anda dengan percaya diri: ini adalah peluang untuk mendapatkan investor yang paling malas sekalipun, ini adalah kesempatan untuk menerima penghasilan pasif setiap bulan tanpa mengeluarkan usaha apa pun dan tanpa mengeluarkan biaya untuk mengelola dan memelihara apartemen Anda (tetapi jika masalah ini ditangani oleh perusahaan pengelola sesuai dengan perjanjian yang ditandatangani).
Omong-omong, keuntungan dari memiliki real estat di hotel-apartemen bukan satu-satunya plus. Faktanya adalah bahwa properti ini diklasifikasikan sebagai komersial, yang berarti biayanya jauh lebih murah daripada perumahan. Pada saat yang sama, Anda dapat menggunakan area hotel apartemen komersial sebagai apartemen. Dan jika Anda membeli apartemen selama fase konstruksi, meteran berhargaakan lebih murah. Perlu dicatat bahwa apart-hotel sering dibangun di resor atau kota wisata. Oleh karena itu, dengan berinvestasi dalam pembangunan hotel seperti itu, Anda dijamin dapat menerima peningkatan pendapatan utama setiap bulan.
Pembangunan hotel apartemen di Rusia
Banyak arsitek domestik terkenal mengakui bahwa di Rusia pembangunan real estat semacam itu belum berkembang ke tingkat yang tepat, namun, baik di Belokamennaya maupun di ibu kota Utara, wisatawan semakin banyak ditawari apartemen di hotel pasar jasa. Faktanya adalah, menurut banyak operator tur, untuk turis modern, kenyamanan dan kemandirian penting pada saat yang sama, kesempatan untuk bersantai bersama keluarga, perusahaan besar, dan sebagainya. Kamar hotel baik-baik saja, tentu saja, tetapi apartemen melakukan pekerjaan yang jauh lebih baik. Kebutuhan menciptakan permintaan, yang berarti aktivasi pembangunan hotel apartemen sudah dekat.
Ngomong-ngomong, turis asing lebih sering menggunakan apartemen daripada orang Rusia. Orang asing tidak mengajukan pertanyaan: "Apart-hotel - apa itu?" Mereka sangat menyadari kelebihan apartemen, sehingga mereka lebih aktif menetap di rumah hotel jenis ini.
Hotel apartemen pertama di ibu kota
", "Aerostar". Ngomong-ngomong, demiMenurut para ahli di bidang pariwisata, hotel seperti itu pertama kali muncul di Moskow pada tahun 1970. Benar, hanya orang yang sangat "besar" yang bisa tinggal di dalamnya. Saat ini di Moskow Anda dapat menemukan hotel-apartemen dari berbagai kelas, mulai dari wisma yang murah hingga yang berbintang 5. Misalnya, hotel Mamaison di Pokrovka tidak lebih dari hotel terpisah. Tentu saja, lebih sering pengembang metropolitan membangun perusahaan segmen mewah, di mana biaya 1 sq. m jauh melebihi batas dua puluh ribu dalam y. e. Tapi ada juga kelas ekonomi, misalnya Hanoi-Moscow. Secara umum, saat ini ada banyak pilihan jika Anda membutuhkan hotel terpisah. Moskow, seperti yang telah kami katakan, berbeda dalam hal ini dari bagian Rusia lainnya dan menawarkan banyak pilihan tempat usaha. Oleh karena itu, bagaimanapun, Anda dapat memilih opsi yang paling cocok untuk diri Anda sendiri tanpa masalah (omong-omong, baik untuk penyelesaian sementara maupun untuk tujuan investasi).
Apart-hotel, St. Petersburg
Peter adalah tempat tinggal turis. Oleh karena itu, di suatu tempat di Rusia, tetapi di sini hampir semua orang yang setidaknya ada hubungannya dengan pembangunan dan pengoperasian real estat tahu tentang hotel apartemen. Misalnya, hotel butik "Rakhmaninov", "Karelia", "Atrium" atau "Staybridge". Pendirian ini sangat diminati. Kesempatan untuk bersantai di rumah sangat diminati di ibu kota Utara.
Tentu saja, tidak semua turis tahu keuntungan apa yang dimiliki jenis akomodasi ini, tetapi setiap penduduk St. Petersburg dapat memberi tahu Anda bahwa akomodasi terbaik di kota, di mana semua orang akan merasa seperti di rumah sendiri, akan menawarkan Andahotel terpisah. Sankt Peterburg akan memberikan peluang bagi Moskow dalam banyak hal. Menurut agen perjalanan, masalahnya adalah banyak turis pergi ke ibukota Utara baik dengan keluarga atau perusahaan besar, karena kotanya menarik, selalu ada sesuatu untuk dilihat.
Ulasan hotel apartemen
Saat ini, Internet menyediakan jawaban atas hampir semua pertanyaan. Wajar saja, ketika merencanakan liburan, seseorang berusaha mencari tempat tinggal terbaik yang paling sesuai dengan kebutuhannya. Turis sering mempercayai ulasan tentang hotel, losmen, hostel. Seringkali ini adalah penilaian yang objektif, meskipun terkadang mereka dipelintir. Misalnya, jika tujuan Anda adalah liburan keluarga di St. Petersburg, Anda dapat memilih hotel terpisah untuk Anda sendiri. Petersburg dalam hal pilihan tempat-tempat seperti itu tidak ketinggalan di belakang Moskow. Percaya atau tidak percaya ulasan adalah masalah pribadi untuk semua orang, tetapi tetap layak untuk didengarkan.
